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房產 金容
您可通過下列簡介了解我們,我們所簽約的客戶,無論什么情況我們都將提供優質的服務
一. 上海買房限購
★辦理對象：
想要在上海買房自住，或在上海買房投資
★辦理時間：
最快半個月即可，具體視情況而定
★上海限購簡介：
A. 非上海戶籍
1、已婚人士
2、本人在滬無房
3、提供在滬五年的社保證明
B.上海戶籍
1、單身可買一套
2、已婚人士可購買兩套
二. 上海房產買賣貸款
★辦理對象:
在滬購房者和賣房者
★辦理條件（根據最新上海限購政策）
1、購房者是上海戶口、如非上海戶口要求在上海連續續有五年社保(含)以上或五年納稅證明(含)即可
2、上海戶籍以夫妻為單位最多只能購兩套房產，上海市戶口未婚最多只能購一套房產，非上海戶籍以夫妻為單位最多購一套；
3、金額較高成數為房產評估價的七成；上海按揭貸款按揭年限最長30年；
4、所購房屋產權清晰，可進入房地產交易市場流通；
★貸款額度、利率、期限和還款方式
1.額度：套貸款較高可貸70%；
2.利率：低為基準利率的9折（是否需要基準利率上浮,請咨詢）；
3.期限：購房貸款期限最長可達30年；
4.還款方式：(1)等額本息法 (2)等額本金法
★辦理材料
買方：身份證明文件、戶口本、婚姻證明：結婚證或離婚證、社保清單（上海市戶口不需要）、定金及首付款憑證、購房合同。
賣方：身份證、戶口本、結婚證、房產證原件、銀行卡（收尾期樓款用）；
三. 上海企業經營貸款
★辦理對象:
持房產證在手或者房產按揭中的中小企業、微型企業以及私營業主，向銀行申請后可提前用款。
★詳細介紹：
1.較高可貸房屋評估價的70%-120%。
2.以銀行基準利率為準。
3.期限最長10-30年。
四. 上海房產抵押貸款
★辦理對象:
如果您在滬有房產（按揭中、已抵押、清房），但又想再多貸一些用于生意或者其他投資，我司會為您提供專業的服務。
★辦理時間：
15至25天（每種年限辦理時間不同，詳情可咨詢我們）
★貸款金額:
一般可貸房屋評估價的7成，較高可達8.5成(要看個人條件)。
a. 1年期限，年息最低5.65%，可每月還息到期還本
b. 1-5年期限，年息最低6.17%，等額本息或等額本金
c. 5-10年期限，年息最低6.37%，等額本息或等額本金
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